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日元是国际公认的避险资产,日本房产已成中国人海外置业首选

文章作者:www.hg-tex.com发布时间:2019-08-30浏览次数:1731

昨天我想分享的原始移民帮助

由于全球经济增长担忧,地缘政治以及许多央行重启货币刺激政策的计划,黄金ETF维持自2013年以来的最高水平。现货黄金今年上涨了11%。美元和黄金被公认为全球避险资产,但高盛在其最新报告中表示,寻求避险资产的投资者应该会发现日元比黄金更具吸引力。

自2017年以来,与传统的避险货币,美元,瑞士法郎甚至避险资产相比,日元的避险资产尤为突出。很多人不明白为什么日元可以成为避险资产。

7月20日(星期六),北京时间,移民帮助举办了《日本房产投资机会》在线主题演讲。西图海外业务部主任罗斯分析了日元为国际公认的避险资产的原因。日本房产值得投资吗?日元如何实现日本买家的移民?日本有什么好处?和其他主题。

这是现场直播的一些亮点,让我们与小团伙一起回顾一下。

为什么日元是国际公认的避风港?

首先,我们可以看看以下两个数字。在图1中,我们可以看到,在2018年经常发生各种风险事件时,日元汇率一直保持强劲。中美贸易战爆发后,VIX恐慌指数大幅上涨。日元升值比美元更为明显。

图2更具代表性。在2008年的经济危机中,2012年的欧洲债务危机以及英国2016年的英国脱欧公告中,VIX恐慌指数显着上升,但随着VIX恐慌指数的上升,日元升值。

图1

图2

以上数据是日元对冲功能的一个非常具体的反映。

1.长期低利率环境是日元成为避险资产的重要原因。

关注日本的朋友知道,日本经历了房地产泡沫破灭,经历了“失去的20年”。此外,由于2008年次贷危机的影响,日本经济形势恶化。为刺激经济增长,日本央行实施了大规模货币宽松政策,以不断降低利率。它在2016年初开始实施负利率,并一直持续到今天。

长期低利率导致日元成为国际套利交易的主要融资货币。日元融资成本极低,日元可自由兑换。因此,许多人借入日元并购买高收益资产以赚取利差。但当风险来临时,每个人都会出售高收益资产并购买日元以偿还贷款,这将导致日元需求在短时间内上涨,从而推高日元汇率。

2.连续第28年,它已成为世界上最大的“债务人”,也是日元成为避险资产的基础。

根据日本财政部5月24日公布的数据,截至2018年底,日本的总体净资产余额超过340万亿日元(约合21万亿元人民币),日本连续28年成为世界上最大的债权国。外部净资产两年来首次增加。日本的海外资产余额超过1018万亿日元,对外负债余额为676万亿日元。

凭借大规模的外汇储备和世界上最重要的债权人之一,这些将有助于维持日元汇率的稳定。做空日元非常困难。

3.日元的流通非常强烈

通过下图,您可以看到日本经济实际上是高度证券化的。日本的股票市场规模和债券市场已经位居世界第二。每个人买日元都很方便,所以日元可以保持强劲的流动性。日本的整体金融规模和高流动性奠定了日元的避险财产。

由于每个人都知道日元是一个非常好的避险资产,我们如何利用日元来规避风险呢?显然不适合直接使用现金,因为日元的利率非常低,而且大多数人更愿意在日本买房。

日本房地产已成为中国海外买家的首选

日本是一个以旅游业闻名的国家。近年来,日本房地产凭借其精美的装饰,齐全的设施,永久业权和高租金收入,已成为中国海外买家的首选。

1.日本主要城市圈的价格连续八年持续上涨

日本2018年最新房价数据图

日本的土地价格连续五年上涨,主要城市地区的价格连续八年上涨。

日本2010 - 2018年房价走势

与国内价格上涨不同,日本房地产投资更注重租赁和销售比例。日本的低房价和高租金,扣除管理,维修,税收和其他费用,租赁和销售可以达到6%以上,买房可以很快回到书中。

2.日本的旅游消费升级,住房需求量很大

日本政府旅游局(JNTO)最近宣布,2018年2月访问日本的外国人数量比去年同期增加了23.3%,比2017年2月的270,000人增加了259万人,即47万人。本月新高。

到2018年,日本已接待超过3200万外国游客,而在东京奥运会期间,到2020年安倍的4000万游客的目标是可以实现的。

4000万游客意味着非常大的住宿需求。目前,日本的酒店和寄宿家庭非常稀缺。去年6月,日本还发布了B&B新开发B&B市场,为外国游客做准备。与此同时,东京奥运会和世博会将得到祝福,日本房价的上涨也是完全可以预测的。

3.日本将迎来10年的黄金时期

由于日本经济一直在下滑,但在过去七年中,日经指数几乎翻了三倍。日本的国内生产总值已达到历史最高水平。 2018年,历史上最高的税收收入为62万亿日元。

安倍的7年成绩单

所有这些都表明日本经济正在复苏,日本将在未来10年内获得诸如奥运会和世博会等重大利益。日本将迎来10年的黄金时期。

现在我们是投资日本房地产的最佳时机,我们应该选择投资什么样的房产?要点:长期出租公寓也是中国人最喜欢的投资公寓。

从上图中我们可以看出,在2008年的经济危机中,长期租赁公寓跌幅最小,只有五个季度下跌,并很快收复,其次是连续29个季度。这就是我们通常所说的“熊市空头”,这对投资非常有价值。

在日本买房也可以获得身份

随着人口老龄化和劳动力差距的扩大,日本政府的商业投资政策逐渐放松。

只要您投入一定数量的资金在日本开设公司,或买房,就可以获得日本投资签证。配偶和未成年子女可以陪伴您,享受日本教育和医疗福利。

日本投资签证申请快速,低,申请期约6-7个月,项目政策稳定,历史悠久,成功率高。我们以前的客户处理非常顺利。

申请2018年上半年的客户在大约两个月内获得批准。一位顾客非常喜欢日本,并打算长期居住在日本,所以他选择了一家健身中心,目前经营得非常好。还有一位B客户在2018年底申请,主要用于投资,顺便说一句,身份便于未来的生活,医疗和儿童教育。她喜欢京都的历史感,所以她在京都买了一套房子。

总之,在日本买房不仅可以实现稳定的租金收入,还可以保值增值,享受日本的地位,享受日本的福利和素质教育,医疗服务,以及资产套期保值和儿童未来增长的计划。一项投资。

有关日本税费的更多信息,您可以参考:日本的房地产投资新宠,购买,持有,销售时的各种税费,您明白吗?

如果您需要咨询日本房地产,移民和其他问题,请写信给我并回复“姓名+咨询+电话”。

本文是针对移民帮助原创,请申请授权。

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由于全球经济增长担忧,地缘政治以及许多央行重启货币刺激政策的计划,黄金ETF维持自2013年以来的最高水平。现货黄金今年上涨了11%。美元和黄金被公认为全球避险资产,但高盛在其最新报告中表示,寻求避险资产的投资者应该会发现日元比黄金更具吸引力。

自2017年以来,与传统的避险货币,美元,瑞士法郎甚至避险资产相比,日元的避险资产尤为突出。很多人不明白为什么日元可以成为避险资产。

7月20日(星期六),北京时间,移民帮助举办了《日本房产投资机会》在线主题演讲。西图海外业务部主任罗斯分析了日元为国际公认的避险资产的原因。日本房产值得投资吗?日元如何实现日本买家的移民?日本有什么好处?和其他主题。

这是现场直播的一些亮点,让我们与小团伙一起回顾一下。

为什么日元是国际公认的避风港?

首先,我们可以看看以下两个数字。在图1中,我们可以看到,在2018年经常发生各种风险事件时,日元汇率一直保持强劲。中美贸易战爆发后,VIX恐慌指数大幅上涨。日元升值比美元更为明显。

图2更具代表性。在2008年的经济危机中,2012年的欧洲债务危机以及英国2016年的英国脱欧公告中,VIX恐慌指数显着上升,但随着VIX恐慌指数的上升,日元升值。

图1

图2

以上数据是日元对冲功能的一个非常具体的反映。

1.长期低利率环境是日元成为避险资产的重要原因。

关注日本的朋友知道,日本经历了房地产泡沫破灭,经历了“失去的20年”。此外,由于2008年次贷危机的影响,日本经济形势恶化。为刺激经济增长,日本央行实施了大规模货币宽松政策,以不断降低利率。它在2016年初开始实施负利率,并一直持续到今天。

长期低利率导致日元成为国际套利交易的主要融资货币。日元融资成本极低,日元可自由兑换。因此,许多人借入日元并购买高收益资产以赚取利差。但当风险来临时,每个人都会出售高收益资产并购买日元以偿还贷款,这将导致日元需求在短时间内上涨,从而推高日元汇率。

2.连续第28年,它已成为世界上最大的“债务人”,也是日元成为避险资产的基础。

根据日本财政部5月24日公布的数据,截至2018年底,日本的总体净资产余额超过340万亿日元(约合21万亿元人民币),日本连续28年成为世界上最大的债权国。外部净资产两年来首次增加。日本的海外资产余额超过1018万亿日元,对外负债余额为676万亿日元。

凭借大规模的外汇储备和世界上最重要的债权人之一,这些将有助于维持日元汇率的稳定。做空日元非常困难。

3.日元的流通非常强烈

通过下图,您可以看到日本经济实际上是高度证券化的。日本的股票市场规模和债券市场已经位居世界第二。每个人买日元都很方便,所以日元可以保持强劲的流动性。日本的整体金融规模和高流动性奠定了日元的避险财产。

由于每个人都知道日元是一个非常好的避险资产,我们如何利用日元来规避风险呢?显然不适合直接使用现金,因为日元的利率非常低,而且大多数人更愿意在日本买房。

日本房地产已成为中国海外买家的首选

日本是一个以旅游业闻名的国家。近年来,日本房地产凭借其精美的装饰,齐全的设施,永久业权和高租金收入,已成为中国海外买家的首选。

1.日本主要城市圈的价格连续八年持续上涨

日本2018年最新房价数据图

日本的土地价格连续五年上涨,主要城市地区的价格连续八年上涨。

日本2010 - 2018年房价走势

与国内价格上涨不同,日本房地产投资更注重租赁和销售比例。日本的低房价和高租金,扣除管理,维修,税收和其他费用,租赁和销售可以达到6%以上,买房可以很快回到书中。

2.日本的旅游消费升级,住房需求量很大

日本政府旅游局(JNTO)最近宣布,2018年2月访问日本的外国人数量比去年同期增加了23.3%,比2017年2月的270,000人增加了259万人,即47万人。本月新高。

到2018年,日本已接待超过3200万外国游客,而在东京奥运会期间,到2020年安倍的4000万游客的目标是可以实现的。

4000万游客意味着非常大的住宿需求。目前,日本的酒店和寄宿家庭非常稀缺。去年6月,日本还发布了B&B新开发B&B市场,为外国游客做准备。与此同时,东京奥运会和世博会将得到祝福,日本房价的上涨也是完全可以预测的。

3.日本将迎来10年的黄金时期

由于日本经济一直在下滑,但在过去七年中,日经指数几乎翻了三倍。日本的国内生产总值已达到历史最高水平。 2018年,历史上最高的税收收入为62万亿日元。

安倍的7年成绩单

所有这些都表明日本经济正在复苏,日本将在未来10年内获得诸如奥运会和世博会等重大利益。日本将迎来10年的黄金时期。

现在我们是投资日本房地产的最佳时机,我们应该选择投资什么样的房产?要点:长期出租公寓也是中国人最喜欢的投资公寓。

从上图中我们可以看出,在2008年的经济危机中,长期租赁公寓跌幅最小,只有五个季度下跌,并很快收复,其次是连续29个季度。这就是我们通常所说的“熊市空头”,这对投资非常有价值。

在日本买房也可以获得身份

随着人口老龄化和劳动力差距的扩大,日本政府的商业投资政策逐渐放松。

只要您投入一定数量的资金在日本开设公司,或买房,就可以获得日本投资签证。配偶和未成年子女可以陪伴您,享受日本教育和医疗福利。

日本投资签证申请快速,低,申请期约6-7个月,项目政策稳定,历史悠久,成功率高。我们以前的客户处理非常顺利。

申请2018年上半年的客户在大约两个月内获得批准。一位顾客非常喜欢日本,并打算长期居住在日本,所以他选择了一家健身中心,目前经营得非常好。还有一位B客户在2018年底申请,主要用于投资,顺便说一句,身份便于未来的生活,医疗和儿童教育。她喜欢京都的历史感,所以她在京都买了一套房子。

总之,在日本买房不仅可以实现稳定的租金收入,还可以保值增值,享受日本的地位,享受日本的福利和素质教育,医疗服务,以及资产套期保值和儿童未来增长的计划。一项投资。

有关日本税费的更多信息,您可以参考:日本的房地产投资新宠,购买,持有,销售时的各种税费,您明白吗?

如果您需要咨询日本房地产,移民和其他问题,请写信给我并回复“姓名+咨询+电话”。

本文是针对移民帮助原创,请申请授权。

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