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2019年开启,重庆楼市进入下行期,专家言明这样买房才是最正确的

文章作者:www.hg-tex.com发布时间:2019-09-22浏览次数:1858

02: 03: 00说房间兄弟

随着重庆房地产市场进入下半年,市场的下跌感越来越严重。

似乎每个人都在等待讨价还价的底部,他们都期待房价下跌,他们不知道它是什么。

我的猜测是,就像安慰自己一样,我错过了早年买低价的机会。

事实上,自重庆房地产市场下半年以来,无论是新盘率,土地交易量,还是二手房交易量,都在下降。

我们一起来看看吧。

01.土地市场

上周,主要城市出售了4个纯住宅用地。

中央公园西部的两块地块最终被绿城缉获,最高楼面价/平方米。该土地位于两江新区核心区。它拥有城市级公园名片,定位为未来城市的分中心,在重庆建立高端生态住宅区。在教育,公园和商业设施的支持下,资源系统和交通系统日益完善。

天府+荣创总价为4.12亿元,交易底价7236元/平方米中标两江新区蔡家集团。当天四个地块的保费率为25.62%。

上周,主要城市提供了3个混合土地,分别位于双向组和大学城组。

值得注意的是,在西永集团打破7热之后,该地块目前以5,380元/平方米的底价进行广告宣传,将再次掀起热潮。

仅从交易价格来看,中央公园仍是高价热土,2019年土地交易单价基本上是成千上万的节奏。

02.住房市场

上周,主城区商品房市场面积43.43万平方米,比上月增长6.16%;交易面积45.66万平方米,比上月增长10.77%;平均成交价格为m/m2,较上月下跌1.66%。

上周,主要住宅小区商品房市场供应量为405,500平方米,较上月上涨1.32%;交易面积为335,900平方米,比上月增长4.64%;平均成交价格为m/m2,比上月上涨1.43%;巴南区的容量重新启动,渝中区的价格几乎是2.5W。

总体而言,交易量实际下降,但仍然比较严重,但平均价格变化不大,基本上处于稳定状态。

03.新光盘预售

上周,新住房市场共有44个项目获得了预售许可证,新的住房市场也很活跃。

在重庆新房巨蟹座的严峻市场环境中,接下来买房子的朋友似乎很幸运,有更多的选择,它仍然是一个新房子,一个处女房。你可以买它之后,你想怎么装饰它?

0.4到底怎么买房子?

面对重庆市场情绪的歌手,以及下半年以来的土制冷却,新房将减少一半,二手房交易周期将延长。

对于2019年,如果你还没有买房,或者想继续买房,你必须计划买房,你必须独立思考,抛开市场的迷雾,并决定继续前进。

建议:

首先,在赚钱和存钱的同时,不投资P2P,不交易股票,未来阶级严重分裂,有房子有生产力,没有房子没有生产力,为了自己考虑孩子,必须有一套他们自己的房子;/P>

第二,不要研究一些房价,不想复制房地产市场,想想你想要什么,根据自己的需要买房,

第三,世界上最好的房子是你觉得有点贵,但足以买得起的房子;

第四,重置成本越来越高。第一个套房,如果你想要更多一点,更愿意借一点,为银行支付更多,并试图买一个更大的;

第五,理论与实践的结合是连续的。我经常去现场看更多,多听,多看,买房子要容易得多。

随着重庆房地产市场进入下半年,市场的下跌感越来越严重。

似乎每个人都在等待讨价还价的底部,他们都期待房价下跌,他们不知道它是什么。

我的猜测是,就像安慰自己一样,我错过了早年买低价的机会。

事实上,自重庆房地产市场下半年以来,无论是新盘率,土地交易量,还是二手房交易量,都在下降。

我们一起来看看吧。

01.土地市场

上周,主要城市出售了4个纯住宅用地。

中央公园西部的两块地块最终被绿城缉获,最高楼面价/平方米。该土地位于两江新区核心区。它拥有城市级公园名片,定位为未来城市的分中心,在重庆建立高端生态住宅区。在教育,公园和商业设施的支持下,资源系统和交通系统日益完善。

天府+荣创总价为4.12亿元,交易底价7236元/平方米中标两江新区蔡家集团。当天四个地块的保费率为25.62%。

上周,主要城市提供了3个混合土地,分别位于双向组和大学城组。

值得注意的是,在西永集团打破7热之后,该地块目前以5,380元/平方米的底价进行广告宣传,将再次掀起热潮。

仅从交易价格来看,中央公园仍是高价热土,2019年土地交易单价基本上是成千上万的节奏。

02.住房市场

上周,主城区商品房市场面积43.43万平方米,比上月增长6.16%;交易面积45.66万平方米,比上月增长10.77%;平均成交价格为m/m2,较上月下跌1.66%。

上周,主要住宅小区商品房市场供应量为405,500平方米,较上月上涨1.32%;交易面积为335,900平方米,比上月增长4.64%;平均成交价格为m/m2,比上月上涨1.43%;巴南区的容量重新启动,渝中区的价格几乎是2.5W。

总体而言,交易量实际下降,但仍然比较严重,但平均价格变化不大,基本上处于稳定状态。

03.新光盘预售

上周,新住房市场共有44个项目获得了预售许可证,新的住房市场也很活跃。

在重庆新房巨蟹座的严峻市场环境中,接下来买房子的朋友似乎很幸运,有更多的选择,它仍然是一个新房子,一个处女房。你可以买它之后,你想怎么装饰它?

0.4到底怎么买房子?

面对重庆市场情绪的歌手,以及下半年以来的土制冷却,新房将减少一半,二手房交易周期将延长。

对于2019年,如果你还没有买房,或者想继续买房,你必须计划买房,你必须独立思考,抛开市场的迷雾,并决定继续前进。

建议:

首先,在赚钱和存钱的同时,不投资P2P,不交易股票,未来阶级严重分裂,有房子有生产力,没有房子没有生产力,为了自己考虑孩子,必须有一套他们自己的房子;/P>

第二,不要研究一些房价,不想复制房地产市场,想想你想要什么,根据自己的需要买房,

第三,世界上最好的房子是你觉得有点贵,但足以买得起的房子;

第四,重置成本越来越高。第一个套房,如果你想要更多一点,更愿意借一点,为银行支付更多,并试图买一个更大的;

第五,理论与实践的结合是连续的。我经常去现场看更多,多听,多看,买房子要容易得多。

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